مالیات در دست انداز مدیریت جزیره‌ای
تاریخ انتشار: ۱۰ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۳۶۱۰۶۳
CGT یا همان مالیات بر عایدی سرمایه به این معناست که هر شخصی به منظور کسب سود کالایی را خریداری کرده، در زمان فروش باید بخشی از سود به‌دست آمده را تسلیم دولت کند.
درواقع این نوع مالیات برای تنظیم‌گری بازارها به کار گرفته می‌شود. نکته قابل‌توجه اینجاست که CGT چه دارایی‌هایی را مشمول می‌شود و برای اینکه تاثیر مثبتی بر بازار داشته باشد چه زیرساختی نیاز است؟ در این گزارش به چارچوب اصلی مالیات پرداخته‌ایم که جزئیات آن را در ادامه می‌خوانید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مالیات بر عایدی سرمایه یک کارکرد بسیار مهم دارد؛ تنظیم بازار با فاصله گرفتن دلالان. سفته‌بازان و دلالان به منظور کسب سود، وارد بازارها می‌شوند و از تکرر معاملات سود می‌برند. به عنوان مثال در زمان گرانی دلالان یکباره چند خودرو خریداری می‌کنند و پس از اینکه افزایش قیمت اتفاق افتاد آنها را می‌‌فروشند، پس از آن وارد بازار دیگری شده و به صورت دومینووار تورم را وارد بازارهای دیگر می‌کنند و باعث افزایش سطح عمومی قیمت‌ها می‌شوند. مالیات بر عایدی سرمایه در دسته مالیات‌های مستقیم قرار دارد. در واقع اگر بخواهیم مقایسه‌ای در این زمینه داشته باشیم، این نوع مالیات مانند مالیات بر ارزش افزوده است، با این تفاوت که مالیات بر عایدی، به سود ناشی از فروش کالاهایی اختصاص می‌یابد که مولد نیست.
بازار چگونه تنظیم می‌شود؟
قانون مالیات بر عایدی سرمایه در اغلب کشورها اجرا شده و موضوع تازه و بی‌تجربه‌ای نیست که قرار باشد در اقتصاد ایران وارد شود. اصل قانون هم این را می‌گوید که یک خودرو و یک واحد مسکونی به‌عنوان نیازهای اصلی خانوار از مالیات معاف است اما اگر خودروی دومی به منظور سرمایه‌گذاری خریداری شد، مشمول مالیات می‌شود. به‌عنوان مثال یک فرد خودرو را اکنون خریداری می‌کند و پس از یک ماه آن را می‌فروشد، اگر تغییر قیمتی اتفاق افتاده باشد درصدی از فاصله بین قیمت خریداری شده و فروش رفته باید به‌عنوان مالیات به دولت تسلیم شود. هرچند برخی کارشناسان بر این باورند که باید نرخ تورم نیز از میزان مالیات بر عایدی سرمایه کاسته شود اما برخی دیگر می‌گویند در سال اول نباید نرخ تورم کم شود و اگر قرار است این اتفاق بیفتد از سال دوم لحاظ شود. املاک با انواع کاربری، وسیله نقلیه، ارز، رمز ارز، طلا، نقره، پلاتین، مسکوکات طلا و جواهر مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود. حالا نکته اساسی اینجاست که برای به نتیجه رسیدن و تنظیم هرکدام از این بازارها نظارت و بازرسی نیاز است. برخی از این بازارها اکنون دارای سامانه است اما تعدد در آن بخش‌ها باعث شده بازارها تنظیم نشود. برای مثال در بخش املاک چند سامانه وجود دارد اما یکپارچه نبودن‌شان باعث بی‌اثر بودن آنها در تنظیم بازار شده است. به نظر می‌رسد برای به نتیجه رسیدن مالیات بر عایدی سرمایه، زیرساختی نیاز داریم که اولین قدم آن یکپارچه‌سازی سامانه‌های نظارتی است. اکنون اغلب دستگاه‌های دولتی سامانه‌های جداگانه‌ای را در اختیار دارند که این اقدامات جزیره‌ای باعث بروز مشکلات در کشور شده است. به‌عنوان مثال سامانه مربوط به یارانه در اختیار وزارت راه‌وشهرسازی و برعکس قرار نمی‌گیرد تا مشخص شود چه افراد ثروتمندی یارانه می‌گیرند. ازسوی دیگر ثبت احوال نیز که هویت افراد را در اختیار دارد، سامانه خود را در اختیار دستگاه دیگری نمی‌گذارد.
ایجاد سامانه واحد معاملات
به نظر می‌رسد در طرح مالیات بر عایدی سرمایه علاوه بر دولت به‌عنوان بخش اجرایی، قوه‌قضاییه نیز نقش مهمی ایفا می‌کند. آمار همه معاملات باید در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار بگیرد. به این صورت که سازمان ثبت اسناد کشور باید آمار معاملات را به قوه‌مجریه تحویل دهد تا رصد گسترده‌تری اتفاق بیفتد. در گام بعدی اصناف باید وارد میدان شوند. به‌عنوان مثال معاملات طلا، ارز، سکه و جواهرات باید مورد رصد قرار بگیرد که البته سامانه جامع مالیاتی در این زمینه نقش مهمی ایفا می‌کند.
در بخش مسکن وضعیت چطور است؟
طبق تبصره‌های مختلف ماده۱۳ این طرح، هر شخص حقیقی به تعداد همسر و فرزند بالای ۱۸ سال خود که ملک مسکونی به آنها تعلق ندارد، می‌تواند تا سقف چهار ملک با دوره تملک بیش از دو سال داشته باشد که از مالیات موضوع این فصل معاف است؛ شرط برخورداری از این امتیاز این است که از این معافیت مربوط در پنج سال گذشته استفاده نشده باشد. درخصوص اراضی با کاربری کشاورزی اعم از باغ‌ها و زمین‌های زراعی خارج از حریم شهری به استثنای باغ‌ویلاها نیز باید گفت، این دارایی‌ها معاف از مالیات بر عایدی سرمایه است و شرط استفاده از این معافیت نیز این بوده که اراضی مذکور دوره تملک بالای سه سال داشته باشد و در حداقل سه‌سال از دوره پنج ساله منتهی به تاریخ فروش زیر کشت بوده باشد.
الزامات
راه‌اندازی سامانه معاملات
تجمیع سامانه‌ها
رصد معاملات اصناف
همکاری سازمان‌های اسناد و مالیات
نتیجه اجرا
تنظیم بازارهای مالی
کنترل انتظارات تورمی
کنترل نرخ تورم
هدایت نقدینگی به تولید
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: مالیات بر عایدی سرمایه مالیات
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۳۶۱۰۶۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اهمیت وجود پیش‌بینی مالی برای استارت‌آپ‌های کوچک چیست؟
به گزارش خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا، پیش‌بینی مالی برای کسبوکارهای نوپا براساس موقعیت‌های فرضی رخ می‌دهد و شامل صورت جریان‌های نقدی، ترازنامه مالی و صورت درآمد‌های پیش‌بینی‌شده می‌شود. سند پیش‌بینی مالی که براساس تکنیک‌های مدل‌سازی ساخته می‌شود، به سوالات فرضی سرمایه‌گذاران و بقیه ذی‌نفعان پاسخ می‌دهد.
اما در این میان، لزوم پیش‌بینی سرمایه برای کسب و کار‌های نوپا از اهمیت بیشتری برخوردار است و دلایل زیادی برای ضرورت پیش‌بینی مالی برای کسبوکارهای کوچک وجود دارد.
فواید به‌کارگیری پیش‌بینی مالی برای استارت‌آپ‌ها
مدیریت مالی کسبوکارهای نوپا و استارت‌آپ‌ها به معنی نظارت بر جریان‌های نقدی و آگاهی از نیازهای مالی است که با تکیه بر آن می‌توان روند تولید یا قیمت‌گذاری کالا و خدمات را مشخص کرد. برای کسب‌وکار نوپا یا استارت‌آپ‌های کوچک صرف اشراف داشتن به وضعیت مالی کافی نیست بلکه جایگاه مالی کجا مهم است.
فواید بهره‌گیری از پیش‌بینی مالی برای کسبوکارهای کوچک و نوپا شامل مواردی مانند مدیریت مالی، مدیریت وجوه نقدی، برآورد سرمایه راه‌اندازی، تشخیص سوددِه بودن ایده، تشخیص قابلیت اجرایی داشتن ایده و درنهایت تشخیص زمان رسیدن به نقطه سوددهی می‌شود.
به‌طور خلاصه می‌توان گفت دلیل استفاده از پیش‌بینی مالی برای استارت‌آپ‌های کوچک، در مدیریت وجه نقد است. دانستن این نکته که سرمایه از کجا قرار است بیاید و در کجا خرج خواهد شد، تکلیف سرمایه‌گذار و سرمایه‌پذیر را به‌خوبی روشن می کند.
برای آماده‌سازی پیش بینی مالی برای استارت‌آپ‌های کوچک و کسبوکارهای نوپا ابتدا باید جایگاه آن کسب و کار مشخص شود. برنامه‌ریزی برای کسب‌وکاری که در مرحله اجرا قرار دارد، متفاوت از کسب‌وکاری است که هنوز در مرحله ارزیابی آینده قرار داد. تنظیم سند پیش بینی مالی برای مورد اول با تکیه بر داده‌های تاریخی آسان‌تر است اما کسب‌وکار دیگری ممکن است به تحقیقات بازار برای مدل سازی احتیاج داشته باشد.
انتهای پیام/
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت